賃貸

入居希望者に敬遠される間取10個を紹介

間取り

不動産投資で物件を購入しようとされている場合どうしても利回りに目が行ってしまい、購入の前に物件の間取を気にする方はあまりいないのではないでしょうか?

しかし、物件を購入した後、入居するのはその場所に住む人であり、住む人が決まらない限り家賃収入を得ることができません。

つまり、物件の購入にあたっては入居者目線で考えることが必要なのです。

そこで今回は、物件を買ってから全く入居者が決まらなかったという失敗がないよう、入居者に敬遠されてしまいがちな代表的な間取を10個紹介させていただきす。

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定期借家契約とは?契約において注意すべきポイント3つ

定期賃貸借契約

最近は賃貸ポータルサイトなどでも定期借家契約と記載された物件の数が多くなってきました。

定期借家契約と聞くと、契約が終わったら必ず追い出されてしまうというイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、実際はそうではありません。

定期借家契約の特徴をしっかりと把握し、有利な条件で部屋を借りることができるようにしましょう。

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民法改正が敷金と建物原状回復に与える影響

敷金と原状回復

民法の改正によって様々な条件が変わってくると言われていますが、これから部屋を探そうとする方はトラブルに繋がりやすい敷金や原状回復がどう変わるのかという点について気になる方が多いのではないでしょうか?

そこで今回は、民法の改正が敷金と原状回復に与える影響と、賃貸借契約の締結において気を付けるべきことについてお伝えさせて頂きます。

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賃貸借契約における「償却」や「敷引」とは何なのか?

敷引、償却

オフィスの賃貸借契約において良く見受けられる「償却」や「敷引」という言葉。

敷金と言葉が似ていることから、敷金のようなものと考えられる方も多いのではないかと思います。

しかし、「償却」「敷引」は敷金とは別のものとされることが多いです。

そこで今回は、「償却」「敷引」をしっかりと理解して頂くために必要な情報をお伝えさせて頂きます。

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海外在住している時の確定申告の手続き全て【不動産保有者向け】

海外在住時の確定申告

国内で不動産を保有しているが、海外赴任・海外転勤が決まった。海外で働いているが、国内に投資用不動産を持っている。

グローバル化が進んでいる状況では、このような方も多いのではないかと思います。

一方、サラリーマンの方は会社があなたの代わりに納税を行ってくれるため、不動産収入がある状況下、確定申告をどうすれば良いのか悩まれる方も多いのではないでしょうか?

そもそも海外在住の場合、確定申告は本当に必要なのでしょうか?

今回は、国内で不動産を保有している一方で海外に住んでいる場合、確定申告が必要なのか、また、確定申告をどうやって行えば良いのかという点について説明させて頂きます。

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住んでみて分かった!水天宮前の住みやすさを余すことなくお伝えします

水天宮前駅

都心で働いているけど、都心の賃貸物件は高くて中々手が出ない。

会社への通勤の利便性を確保しながらも、静かな住宅街に住みたい。

国内・海外への出張が多い。

そういった方にお勧めしたいエリアがあります。それは半蔵門線の水天宮前駅周辺の賃貸物件です。

東京23区のどのエリアに対しても抜群の利便性を誇る一方で、賃料が割高ではないエリアである水天宮前の魅力とその利便性についてお伝えさせて頂きます。

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