不動産投資

【失敗を防ぐ】不動産投資の失敗パターン5つを詳細に解説

失敗のイメージ

不動産投資をこれから進めていこうと考えているが、失敗はしたくない。

できるだけ安全に不動産投資を進めていきたい。こういった考えを持つ方も多いのではないでしょうか?

不動産投資は実際にやってみなければ分からないことも多いですが、実際に不動産投資を行って失敗してしまった実例を学ぶことによって、未然に失敗を防ぐことは可能です。

そこで今回は、不動産投資における失敗例をご紹介させていただきます。

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【不動産投資をこれから始める方向け】収益物件の探し方10個を紹介

収益物件のイメージ

サラリーマンによる不動産投資が流行っており、少し勉強してみたいけどどこから手を付ければ良いのか分からない。

収益物件を探すと言ってもどうやって物件の情報を集めれば良いのか分からない。どのサイトが良いのか分からない。

こんな悩みを持たれている方も多いのではないでしょうか?

そこで、今回はこれから不動産投資を始めようとする方向けに、物件を探す方法をご紹介させて頂きます。

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相続対策|不動産の時価と相続税評価額の違いを個別に詳しく解説

相続対策のイメージ

相続対策の有効な手段の一つとして不動産関連商品の購入が挙げられます。

これは時価と相続税評価額のかい離をうまく使った節税方法なのですが、具体的にどういった不動産を購入すれば節税につながるのかという点について説明されていることは少ないというのが現状です。

そこで今回は、具体的な数字と共に、相続対策としてどういった不動産商品を購入すれば有効な相続対策になるのかという点についてご紹介させていただきます。

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相続対策を行う前に知っておくべき相続税の基礎知識

相続のイメージ

日本の相続税の税率は世界的に見ても非常に高いのが特徴です。

最高で55%の税金がとられてしまいますから、相続対策はしっかりと行っておきたいもの。

しかし、相続を行うにしても何から行えばよいのか分からないという方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、相続税に関する知っておきたい知識についてお伝えさせていただきます。

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不動産投資ローンを通すために知っておくべきポイント8つ

融資契約を行っている2人

不動産投資は投資事業でありながらも金融機関からお金を借りることができる数少ない事業です。

そして、不動産賃貸業の成否を分ける大きなポイントの一つとして、いかにして銀行からの融資を取り付けるのかということが考えられます。

不動産賃貸業を成功させるためにも、不動産投資ローンを通すためのポイントはしっかりと押さえておきたいところ。

そこで今回は、不動産投資ローンを通るために知っておくべきポイントについて、細かく説明させていただきます。

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不動産売却時に発生する税金の計算方法を詳しく解説

家と計算機

不動産を売却することになったけど、売却後の税金がどうなるのか分からない。そういった方も多いのではないでしょうか?

せっかくなら売却後の税金は低くおさえたいもの。

そこで今回は、不動産の売却に伴って発生する税金の種類と計算方法について解説させていただきます。

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土地と建物の具体的な按分方法3つを分かりやすく解説

土地と建物のイメージ

不動産を購入するタイミングで土地と建物の按分をどうするかという質問を仲介会社などから受ける場合があります。

不動産の売買自体あまり経験することがありませんので、按分の方法を仲介会社にまかせっきりになりがちです。

他方、土地と建物の按分方法は不動産経営において大きな意味をもっており、具体的な按分方法を知っているだけで交渉を有利に進めることができるようになります。

そこで今回は、土地と建物を按分する具体的な方法3種類について紹介させていただきます。

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