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相続対策を行う前に知っておくべき相続税の基礎知識

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日本の相続税の税率は世界的に見ても非常に高いのが特徴です。

最高で55%の税金がとられてしまいますから、相続対策はしっかりと行っておきたいもの。

しかし、相続を行うにしても何から行えばよいのか分からないという方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、相続税に関する知っておきたい知識についてお伝えさせていただきます。

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積算価格とは?積算価格の意味と計算方法を分かりやすく解説

積算価格のイメージ

不動産投資を行っている方であれば必ず一度は聞いたことがあるであろう積算価格という言葉。

その名の通り、コストを積み上げて計算された不動産の価格なのですが、それ以上に深い部分まで説明された文章はあまりないように見受けられます。

そこで今回は、積算価格を体系的に深く理解していただくために必要な情報をお伝えさせていただきます。

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仲介手数料とは?不動産売買における仲介手数料の計算方法を詳細に解説

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不動産売買においては仲介会社に対して仲介手数料を払うのが一般的です。

この手数料の金額は売主が法人か個人かなどの要因によって変わってきますが、あまり一般的には知られていません。

上記を含め、仲介手数料は知っておくだけで有利になるポイントがあります。そこで今回は、仲介手数料の計算方法と知っておくと得するポイントについて説明させていただきます。

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分かりづらい借地権の種類・特徴をスッキリと解説

芝生の上に建つ家

「借地権」、その漢字から何となく土地を借りる権利であることは分かるが、実際に借地権物件を購入しようとした時のためにしっかりと意味を理解しておきたい。

ネットで借地権のことを調べてみたが、何だか複雑で良く分からない。

このように考えている方も多いのではないでしょうか?借地権といっても更に細かい分類があるため、中々分かりづらいというのが現状です。

そこで今回は、借地権の種類とそれぞれの特徴を詳細に説明させていただきます。

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定期借家契約とは?契約において注意すべきポイント3つ

定期賃貸借契約

最近は賃貸ポータルサイトなどでも定期借家契約と記載された物件の数が多くなってきました。

定期借家契約と聞くと、契約が終わったら必ず追い出されてしまうというイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、実際はそうではありません。

定期借家契約の特徴をしっかりと把握し、有利な条件で部屋を借りることができるようにしましょう。

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元利均等と元金均等、どちらの返済方法が良いのか?

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不動産の購入において融資を組成する際、返済方法として元利均等と元本均等の2種類の返済方法があります。

両者の違いを何となくご存じの方は多いと思いますが、その詳細な計算方法などの詳細についてはあまり解説されていません。

そこで今回は、元利均等と元金均等の返済方法の違いを細かくお伝えさせて頂くと共に、どちらの返済方式が得なのかという点についても合わせてお伝えさせて頂きます。

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民法改正が敷金と建物原状回復に与える影響

敷金と原状回復

民法の改正によって様々な条件が変わってくると言われていますが、これから部屋を探そうとする方はトラブルに繋がりやすい敷金や原状回復がどう変わるのかという点について気になる方が多いのではないでしょうか?

そこで今回は、民法の改正が敷金と原状回復に与える影響と、賃貸借契約の締結において気を付けるべきことについてお伝えさせて頂きます。

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