• ワンルームマンション投資って何?【初心者向けに分かりやすく解説】

    大流行しているワンルームマンション投資。もしかしたらあなたもワンルームマンションを購入しようかと考えているのかもしれませんね。

    ではワンルームマンション投資とは一体何なのでしょうか。そして購入時にはどのような点に注意すべきなのでしょうか。

    今回はあなたが初心者でも分かるようワンルームマンション投資の基本をしっかりご説明させて頂きます。

    まずワンルームマンション投資についてですが、ワンルームマンション投資とは一言で言うと次の通りになります。

    ワンルームマンション投資とはワンルームマンションを買って入居希望者に貸すビジネスの事を言います。

    たったこれだけです。

    非常に簡単ですね。しかしあなたが初心者ならまだ次の点で少し引っかかるかもしれません。ワンルームマンションって駅前によるあるやつだよね?あれを一棟まるごと購入するの?と。

    実はそうではありません。ワンルームマンションのみならず、マンションというのは一室だけから購入する事が可能なものになります。(ファミリータイプでも同じです。)そのためマンションは一室ごとに所有者が異なります。

    つまりワンルームマンション投資とはワンルームマンションの一室を買って他人(入居希望者)に貸す不動産賃貸ビジネスの事を言います。

    非常にシンプルですね。

    では、ワンルームマンション投資が何故流行しているのかというと、ワンルームマンション投資には他の収益物件にはないメリットが存在するからです。

    もう一度言います。

    ワンルームマンション投資が流行している理由は他の収益物件にはないメリットが存在するからです。

    具体的には次の二点がワンルームマンション投資が支持されている大きな理由になります。

    1.「立地」が良い。

    2.「入居希望者」が長期的に見ても途絶えないと予想できる。

    立地については容易にご想像頂けると思います。一般的にワンルームマンションは都心の駅近にある事が多く、都心の駅近は常に入居希望者の人気が途絶えません。

    通常、このような立地の物件を入手するには多額の資金が必要となりますが、ワンルームマンションなら比較的低価格で購入する事が可能となります。

    そしてワンルームマンション投資の人気が高いもう一つの理由は「単身者」を入居希望者のターゲットとする不動産賃貸ビジネスだからです。

    これからの日本では少子高齢化・地方の過疎化が進んでおり、家族世帯の減少・単身者世帯の増加が見込まれています。

    そのため都心にある単身者向けの不動産賃貸ビジネスであるワンルームマンション投資は人気が高まり続けています。

    そして更にワンルームマンションの人気が高い理由は、あなたが本業を別に持つ会社員・公務員であっても簡単に行う事が可能だからです。

    ワンルームマンション投資の人気が高い理由は、あなたの本業が会社員・公務員であっても副業として簡単に行う事が可能だからです。

    基本的にワンルームマンションを購入すると物件の管理を管理会社に委託する事になります。

    そうなるとあなたの仕事は家賃を受け取る事だけ。つまり副業として簡単に始める事ができるのです。

    むしろワンルームマンションを購入して入居希望者が決まるとあなたの仕事はなくなりますので、そもそもこれは本業とするようなものではありません。

    そのため老後に向けた資産形成や予期せぬ事態の収入源としてワンルームマンション投資を始める方が後を絶たない状態となっています

    これがワンルームマンション投資の人気が高い理由になります。

    しかしワンルームマンション投資は不動産賃貸ビジネスである以上、購入する物件や価格、立地を間違うと失敗する可能性があります。

    ワンルームマンション投資は不動産賃貸ビジネスである以上、購入する物件や価格、立地を間違うと失敗する可能性があります。

    失敗というのは、

    「物件購入の費用」+「所有中に発生した経費」の合計金額

    が、

    「受け取る家賃の総額」+「最終的な売却価格」の合計金額

    以上となってしまう事を言います。

    そのためワンルームマンション投資を始める場合はしっかり勉強して信頼できるワンルームマンション投資のプロに相談してからワンルームマンションを購入する必要があります。

    そのために是非とも当サイトをお役立て下さい。当サイトの情報をご活用頂くとあなたがワンルームマンション投資で成功できることをお約束致します。

    もちろんご質問があればご遠慮なくご連絡下さい。

    以上がワンルームマンション投資の概要になります。その他の細かい内容は当サイト内の別記事でしっかりご説明させて頂きます。

     

    この記事を書いた人:鈴木聖太

    教育会社、不動産投資会社で働いた後、2012年に株式会社都実業を設立。社会人の資産形成には不動産投資が最適であるとの考えから不動産投資事業を開始。

    ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士

    メールマガジンを購読する

    非公開物件情報(週1で配信中)を受け取る

    メールアドレスを入力購読解除はいつでも可能です

    メールマガジンのバックナンバーはこちら

    無料プレゼントのご案内

    • 【所有者しか見れない】固定資産税評価シート
    • 【600本以上売れた】不動産収支計算ソフト
    • 【プロが監修】不動産を高く売る方法(90分動画)
    • 【税理士が絶賛】相続対策シート など
    • ぜひ、この機会にお気軽にお受け取りください。

    \こちらの記事も是非どうぞ/