不動産投資の落とし穴。売れない収益物件の4つのパターンを解説

売れない物件のイメージ

不動産投資を進めていく上で、出口戦略を考えることは極めて重要です。

無事に収益物件を買えたとしても、売却することができなければ、ずっと保有し続けるしかなくなってしまいます。

だからこそ、収益物件を購入する前に、売りづらい収益物件についてしっかりと把握しておきたいところですよね。

そこで今回は、売れない収益物件の4つのパターンについて、詳しくお伝えします。

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浄化槽とは?その概要と運用コストをわかりやすく解説

浄化槽の写真

収益物件の購入の検討を進める中で、浄化槽付きの物件を見かけたことがあるでしょうか。

浄化槽付きの収益物件は、下水管が通っている物件と比べて、支出が多くなってしまいますので、その費用や、事前に確認するべきポイントについてしっかりとおさえておきたいところ。

そこで今回は、浄化槽付の収益物件を購入する際のポイントと、保有することによって発生する費用についてお伝えします。

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【800件以上を分析】競売物件の落札価格と、売却基準価格の違いを解説

競売のイメージ

一般的な不動産価格よりも安いという理由で、競売物件に興味を持つ方も多いのではないでしょうか?

しかし、実際にどれぐらいの金額で落札されているか気になるところ。安く落札できないのでは、競売に参加する意味がありません。

そこで今回は、過去実際に競売に付された物件の落札価格と売却基準価格の違いについて解説します。

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資産形成の「本当の」意味と、失敗しないために知っておくべき7つのポイント

「金持ち父さん貧乏父さん」がベストセラーになってから、資産形成の重要性が広まっています。将来豊かな生活をするためにも、しっかりと資産形成の知識をつけておきたいところ。

しかし、資産形成とはどういったことなのか、どうやって進めれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、資産形成の本当の意味と、資産形成で失敗しないために知っておくべきポイントについて分かりやすく解説します。

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不動産投資の初心者が、仲介会社に騙されないために知っておくべき7つのこと

初心者のイメージ

今は先行きが不透明な世の中ですので、不動産投資を通じて資産形成をしたいと考える方が増えています。

一方で、不動産投資はプロと戦っていかなければいけない世界ですので、事前に知っておくべき点は整理しておきたいもの。

そこで今回は、これから不動産投資を始めようと考えている方が、仲介会社に騙されないために知っておくべき点について解説します。

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再建築不可物件を建築可能にする5つの方法を分かりやすく解説

土地と建物のイメージ

収益物件を探しているとたまに出てくる再建築不可という言葉。

「建物を建てることができない」という何となくのイメージは沸くと思いますが、その一方で、再建築不可という言葉の意味について詳しく知っている方はそこまで多くないのではないでしょうか?

今は再建築不可でも、建築可能にする方法は複数あります。その方法を知っていれば、大きな利益を得ることができるかもしれません。

そこで今回は、再建築不可の建物を建築可能にするためにできる施策について説明します。

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