相続対策を行う前に知っておくべき相続税の基礎知識

相続のイメージ

日本の相続税の税率は世界的に見ても非常に高いのが特徴です。

最高で55%の税金がとられてしまいますから、相続対策はしっかりと行っておきたいもの。

しかし、相続を行うにしても何から行えばよいのか分からないという方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は、相続税に関する知っておきたい知識についてお伝えさせていただきます。

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不動産投資ローンを通すために知っておくべきポイント8つ

融資契約を行っている2人

不動産投資は投資事業でありながらも金融機関からお金を借りることができる数少ない事業です。

そして、不動産賃貸業の成否を分ける大きなポイントの一つとして、いかにして銀行からの融資を取り付けるのかということが考えられます。

不動産賃貸業を成功させるためにも、不動産投資ローンを通すためのポイントはしっかりと押さえておきたいところ。

そこで今回は、不動産投資ローンを通るために知っておくべきポイントについて、細かく説明させていただきます。

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不動産売却時に発生する税金の計算方法を詳しく解説

家と計算機

不動産を売却することになったけど、売却後の税金がどうなるのか分からない。そういった方も多いのではないでしょうか?

せっかくなら売却後の税金は低くおさえたいもの。

そこで今回は、不動産の売却に伴って発生する税金の種類と計算方法について解説させていただきます。

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土地と建物の具体的な按分方法3つを分かりやすく解説

土地と建物のイメージ

不動産を購入するタイミングで土地と建物の按分をどうするかという質問を仲介会社などから受ける場合があります。

不動産の売買自体あまり経験することがありませんので、按分の方法を仲介会社にまかせっきりになりがちです。

他方、土地と建物の按分方法は不動産経営において大きな意味をもっており、具体的な按分方法を知っているだけで交渉を有利に進めることができるようになります。

そこで今回は、土地と建物を按分する具体的な方法3種類について紹介させていただきます。

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不動産売却時に発生する税金の控除措置で知っておくべきポイント

sell-taxreduction13

不動産の売却を検討するにあたっては、やはり税金の金額をできるだけ少なくしたいですよね。

特に日本は住宅の購入を強く後押ししており、非常に多くの控除措置がありますので、どういった制度があるのかという点は頭にしっかりと入れておきたところ。

そこで今回は、不動産を売った場合に発生する税額を減らす制度の内容について説明させていただきます。

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不動産投資など不労所得を得る11の方法で、5千万円を稼ぐまでの期間を徹底検証

不労所得のイメージ

効率よく不労所得を得るための方法を知りたいけど、何が一番良いのか良く分からない。また、自分にあった不労所得の稼ぎ方が何なのか分からない。

不労所得を得る手段として様々な方法が紹介されていますが、どれが効率的なのか良く分からないことも多いですよね。

副業が流行っている中、どういった手法が最も効率的なのかしっかりと把握しておきたいもの。

そこで今回は、不労所得を得る11の方法をお伝えさせていただくと共に、5,000万円を稼ぐ上で最も効率的な方法は何かを具体的な計算結果と共に紹介させていただきます。

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不動産投資|力がある管理会社を選ぶために知っておくべき6つのポイント

管理会社との信頼関係のイメージ

サラリーマンで不動産投資を行っている方は、不動産の管理を管理会社に任せことが一般的です。

他方、管理会社の選定は不動産から得られる収支を大きく左右するとても重要なことであるにも関わらず、情報がオープンになっていないこともあり、実際には不動産近くの管理会社に何となく依頼するという流れになりがちです。

不動産投資は収益を最大化させることが目的ですから、管理会社はしっかりと選定したいもの。

そこで今回は、力がある管理会社を選ぶ上でのポイントについてご紹介させていただきます。

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